「このままではいけない・・・」と思ってはいても、本業の仕事も忙しく、賃貸経営の経営改善にまで、なかなか手が回らないものですよね・・・

でも、このまま放置していたら、
毎月数万円、いえ、数十万円の損を垂れ流していることになります！

もし、今、きちんとした経営改善対策を実行したら、
収入を月5万円増やし、支出を月5万円減らすことが可能なのに、
あなたが何もせずに放置しているとしたら、
毎月10万円、1年で120万円、そして10年で1200万円の損をしていることになります！

そう考えると、一刻も早く、
賃貸経営の経営体質を改善する必要があることが、
お分かりいただけると思います。

管理会社のいいなりの状態から、
あなた自身が、あなたの物件の賃貸管理チームの「総監督&オーナー」となって、指揮を執る状態に変わる必要があります。

と思うかもしれません。

「安心してください！」

実は、そんなあなたのために、生まれたのが、
賃貸経営「超」大全講座です。

・累計10,000室の空室を埋めてきた経験から体系化された「満室&家賃UP実現プログラム」と

・これまで

　 6ヶ月で約900万円相当の収益改善効果、　
　3ヶ月で約700万円相当の収益改善効果、
　6ヶ月で約210万円相当の収益改善効果、
　2ヶ月で約130万円相当の収益改善効果、
　等を産み出してきた「コスト削減＆収益最大化実現プログラム」

を同時に学びながら、収入UPとコストDOWNの対策の実践を伴奏して行く「唯一無二」の講座です。

講座は、

大手設計事務所でプロパティーマネジメント部門を統括し累計10,000室以上のリーシングをしてきた経験を持つ浅野と、

大手不動産売買仲介会社・上場不動産投資会社・不動産投資顧問会社で23年に渡るキャリアを積み、アセットマネージャーとして累計500億円以上の収益不動産投資運営に携わった経験をもつ星

という異なるバックグランドと得意分野を持つ「超」ベテランで経験豊富なセカンドオピニオンの不動産コンサルタント2名の講師体制で開催されます。

・前職の設計事務所時代を通じて累計1万戸のリーシング、稼働率98.7％をkeep

・築30年以上の賃貸マンションのコンサルティングで家賃8千円～1.5万円/室UP（元 6万円代、全12室⇒年額50万UP⇒利回り12％で逆算すると資産価値5,000万UP）

・土地活用→新築以降、10年経っても家賃をアップし続けているマンション

・他社提案の家賃査定を見て、新築時家賃設定をミス（90室、平均1.5万/室安かった）していたことに気づき、再設定し年間1620万UP→10年で16,200万→事業期間30年では総額48,600万の潜在的な収益ロスを防ぐ

・山林の状態から5年をかけて敷地2万坪の複合商業施設の事業プロデュースを行い、ファンドへ総額30億でバイアウト

・地主様の相続対策としての賃貸レジデンスでは、企画設計からリーシング・プロパティマネジメントまで一気通貫に関わるトータルコンサルティングによって、大手ハウスメーカーよりも建築費30％以上のコストダウンの実現（平均9000万～1．5億）と、周辺相場の1割以上高い家賃で満室にすることで表面利回り4％以上UP

・前職のアセットマネージャー時代、累計500億円以上の収益不動産投資運用を経験

・独立後、セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして、43億円以上の物件購入アドバイス、16億円以上の物件売却アドバイスを実施

・現在、「大家さんの手取りキャッシュフロー最大化をする専門家」として、有料の会員制コミュニティー「賃貸経営実践会」を主宰し、主に兼業の大家さんの賃貸経営をサポート

・賃貸経営の手取りキャッシュフロー最大化を目指す実践的なコンサルティングで、
「原状回復工事費用を管理会社の見積りから46万円削減」、

「貰えると思っていなかった地震保険金250万円が認定」、

「家賃滞納で強制退去になった物件の修繕費用などで火災保険金207万円が認定」、

「補助金100万円が採択され、宅配ボックス導入とＶＲ内見可能な物件ホームページ制作を実現」、

「４物件のプロパンガス会社の切替で562万円相当の設備等のメリット」

「エレベーター保守費用を年間11万円減額」、

「共用部清掃費用を年間24万円減額」

「LED照明導入で年間8万円の電気代削減」 etc.

といった収益改善をサポート

とそれぞれが、
得意な分野において多くの実績をあげてきています。

その2人の知見とノウハウを一つの講座にまとめ、
座学だけではなく、受講生の所有物件に具体的に当てはめるワークショップが付いた
実践的なプログラム、
それが、
賃貸経営「超」大全講座
です。

１つでも当てはまったら、

賃貸経営「超」大全講座

で学び、実践することで、

空室も埋まり、安定収益を得ることができて、
管理維持・保険・修繕工事・光熱費・税金などのコストを全方位で削減し、
手取り収益を最大化するという
成果を最短で手に入れることができるようになります。

いまだに、極めてアナログで、経験と勘に頼っている部分の多い賃貸業界。。。

空室対策においても、
具体的・客観的なデータの分析がなされることはなく、
感覚で、全てが進められているのが現状です。。。

そこで、講座では、

賃貸経営に科学的なマーケティングを導入する方法を徹底的に学び、実践して頂きます。

一例をご紹介すると、

「大事なことは全体的な視点で、今のあなたに必要な方法を選択し、優先順位をつけて実行していくこと」

つまり、様々な手法という「部分・手段」の寄せ集めではなく、最短で成果を出していくために全体を見た上での優先順位、つまり「戦略」が大事だと考えます。

6ヶ月の講座受講期間中に、満室実現も、コスト削減＆キャッシュフロー最大化も学びながら、同時に実践に移して行くことで最短で成果をだしていくことが可能になります。

▼経歴
大手設計事務所（建築設計・学習塾・農業・不動産の多角経営）で21年、建築と不動産の両方に関わる仕事に従事。独立後も含め、建築と不動産にかかわる仕事に30年以上、従事。

前職では「賃貸管理事業」の0からの立ちあげを手掛け、2,500戸まで拡大する。新築レジデンスのリーシング 年300～400戸から、築古30年以上の再生まで幅広く扱う。

その他、自社の学習塾（50教室以上）の店舗開発、自社資産100億の購入プロジェクトリーダーも経験。

独立後して8年、それまでの経験を踏まえ、さらに「マーケティング」「心理学」等を学び、

「資産防衛コンサルティング」として体系化。

▼主な仕事の領域
1．不動産・建築コンサルティング：土地活用（収益改善、相続対策）、空室対策（募集販促戦略）他
2．販売促進および人事・採用・育成に関するコンサルティング

▼保有資格
公認 不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士、不動産エバリュエーション専門士）、宅地建物取引士、ロジック・ブレイン公認トレーニングパートナー、「A4」1枚アンケートアドバイザー、「A4」1枚アンケート広告作成アドバイザー、マーケティングプランナー（企画塾公認ＭＰ）