など、「不動産投資のセカンドオピニオン窓口」がそんな方々の力になります。

不動産投資のセカンドオピニオン窓口とは、不動産ビジネスにおいて不動産投資に携わってきた豊富な経験や知見を元に、賃貸経営の収益改善を図り、手取りキャッシュフローを最大化するためのワンストップ・コンサル&サポートを提供するサービスです。

その理由は、不動産投資は知識がないことで、気付かないうちに損をしてしまう可能性がとても高まるからです。

また、賃貸経営は思っていた以上に予測しないことが起きたり、独学で始めてもどう対処していいかわからない問題が出てきたりするので、そうならないために先手を打って行く必要もあります。

不動産関連全般の専門知識を有してており、さまざまな問題の対処方法について、いくつもの選択肢の中から、最善の方法を選んでアドバイスすることができます。

仮に、セカンドオピニオン窓口に相談できない状態だと、どうなってしまうでしょうか？

管理会社に任せきりで効果的な空室対策ができず、新しい入居者を見つけることができなければ、毎月入ってくるべきその分の家賃を取りこぼしていることになります。

また、管理会社からは家賃を下げる提案しかなく、セカンドオピニオン窓口に相談できなければ、それを鵜呑みにしてしまい、家賃を下げることで入居者を募集してしまうかもしれません。

本来なら、１室10万円の家賃だったのに、7万円に下げて入居者が決まったとしたら、一見いいように見えるかもしれませんが、実は1ヶ月で3万円、年間にすると１室36万円の損失です。

また、家賃の相場が分からないので、相場よりも低い家賃を設定していることに気づかないかもしれません。

原状回復工事や管理維持のための費用を、もっと削減できるかもしれないのに、それを知らなければ本来支払わなくてもいい費用を払ってしまっている場合もあります。

もっとできる節税対策があるのに、それを知らずに多額の税金を払っている可能性だってあります。

このように、セカンドオピニオン窓口に相談していなければ、例え収支が黒字だったとしても、実は搾取され、損をしていることすら気付かない可能性があります。

事実、９割以上の大家さんがこんな状況にあるのです。