長年の会社勤めの中で、「このままの生活で大丈夫だろうか」と将来の収入や安定に不安を感じたことはありませんか。多忙な日々、給与収入だけでは将来の安心感を得られず、漠然とした不安を抱える人も少なくありません。会社員の中には、定年後の年金だけでは生活が厳しいと感じ、自ら資産を増やそうと考える人も増えています。そうした中、収入の柱を増やし、安定的なキャッシュフローを得る手段として注目されているのが不動産投資です。

多くの会社員が副業や投資で将来に備える中、保険会社に勤務するSさんもその一人でした。彼は本業で充実感を得つつも「将来の資産をどう築くか」という課題を抱えていました。同僚が資産運用に取り組む姿を見て、「自分も何か始めなければ」と考え始めたのです。

投資を始めたきっかけ

以前から投資への興味があり、株式投資やFXにもチャレンジしましたが、その値動きに心が疲弊しました。「株やFXはどうしても価格変動が大きくて、ハラハラすることが多かったんです。特に夜間に値動きがあると、気になって寝られないこともありました」とSさんは振り返ります。

相場の一時的な利益よりも、常に先行きを気にする生活は精神的負担が大きかったのです。それに比べて不動産投資は、借り手がいる限り毎月賃料収入が得られ、比較的安定した収益を生み出せると考えました。Sさんは「将来にわたって安定的に収益を得る方法を作りたい」と考え、不動産投資の世界への第一歩を踏み出す決意を固めたのです。

賃貸経営実践会に入った理由

不動産投資で成功するには、物件選びや融資、契約交渉など幅広い知識と経験が必要です。しかし情報は玉石混交で、自分に何が必要かわからない場合も多くあります。Sさんも「不動産に関する情報はたくさんありますが、そのすべてを参考にするのは難しいです。自分に合った情報を探したくても、どこから手をつけていいか分からない状況でした」と語っています。

ネットや書籍だけでは断片的な知識しか得られず、独学の限界を痛感していました。そんな中、Sさんは「賃貸経営実践会」の存在を知りました。大きな魅力は、個別にきめ細かいサポートが受けられることです。

この賃貸経営実践会のコンサルコースでは、座学による基礎講座だけでなく、具体的な物件選びのポイントや現地調査の要点、契約書・重説などの書類の注意点など、実践的なカリキュラムが用意されています。さらに、プロの視点でのアドバイスが得られるのも心強い特徴です。

具体的には、次のようなサポートが受けられます：

  • 個別サポート：初心者でも経験者でも一人ひとりの状況や不安に合わせてアドバイス。
  • 契約・交渉の徹底フォロー：物件選びや契約書の確認だけでなく、売主との交渉にもプロの視点で指導。
  • 投資判断力の向上：リスクの見極めや収支計画の立て方を学び、判断の精度を高めることができます。

Sさんはこの支援に大きな期待を寄せました。「賃貸経営実践会では、物件選びや契約内容の確認、交渉の進め方までプロの視点でアドバイスをいただけました。これは私にとって非常に心強かったです」と彼は語ります。

当初は受講料に躊躇もあったSさんですが、具体的なサポートの価値を信じて思い切って申し込みました。結果的に、他のどんな方法よりも個別対応のサポートを得られることが決め手となったのです。

賃貸経営実践会のサポートで得られた成果

参加したことで、Sさんは早速具体的な成果を積み重ねることができました。休日にも自ら物件の現地視察に足を運ぶようになり、以前は見落としていた箇所も、今では的確にチェックできるようになったといいます。

契約交渉での成功

購入を検討していた物件において、契約直前に固定資産税評価額に誤りがあることが発覚。このまま進めると減価償却費が大幅に変わり、収益計画に影響が出るところでした。しかし、プロから「これは完全に相手方のミスだから、契約を白紙に戻しても問題ないし、損害賠償を求めてもいいくらいだよ」と言われたことで、冷静に交渉し契約を破棄。その後、より条件の良い別の物件を購入できました。その他にも、売主や仲介業者、管理会社などの交渉にあたっての個別アドバイスが大変役立ちました。仲介業者や管理会社のほうが、どうしても知識があるので、そこに対抗して交渉するにあたって、プロからアドバイスを頂けたことが大きかったです。

改修費用の大幅削減

ある物件では当初、工事業者から提示された見積りに対して、交渉できそうな項目、ポイントを指導していただき交渉した結果、約100万円も減額することに成功しました。見積りをみても、素人では、どこが交渉の予知がある工事項目なのかが分からなかったので、これも大変助かりました。

投資回収計画の達成

交渉と計画見直しにより、5年間で投資額の7～8割を回収する計画を立てることに成功。修繕費の削減や契約条件の見直しで費用を抑えたことで、早期に資金を回収し、その後は純粋な利益を得られる見込みです。

多角経営への応用

現在、Sさんはスポーツジムの経営にも挑戦していますが、ここでも賃貸経営実践会で学んだ知識やスキルが活きています。不動産投資で培った交渉スキルやリスク管理のノウハウは、ジムの設備投資や契約交渉にも役立ちました。

Sさんは「この学びがなければ、物件購入や契約交渉で今のような成果は得られなかった」と語り、不動産投資にとどまらず、新たなビジネスにも活用できていると実感しています。

経験を重ねるごとに売り手との交渉もスムーズになり、「今では相手からも信頼してもらえるようになった」と話すSさん。

安心感と将来への自信

Sさんは投資からの収益を実感できるようになりました。賃貸による家賃収入も増え、計画していた通り投資額の回収も順調に進行。安定した入居者も確保でき、月々の家賃収入も期待を上回っているといいます。

「専門家のサポートでほとんどの不安が解消されました」と語るSさん。今後も学び続けてさらに成果を伸ばしていきたいと意気込みを見せています。

「自分の投資判断の精度が思っていた以上に高まりました」と驚きながらも、自信を持って物件を選べるようになったと話します。「一人で悩んでいたら間違いなく迷子になっていた」と振り返る彼にとって、プロが道しるべとなったことが大きな転機になったのです。

実際、購入した物件の家賃収入を本業の収入と組み合わせることで、家計に余裕を生み出しています。

Sさんは最後に「誰もが最初は初心者です。信頼できるプロに相談すれば恐れることは何もありません。一歩踏み出した先に、新たな未来が待っています」と読者に呼びかけました。

「賃貸経営実践会に出会えて本当によかった。最初は不安しかなかったけれど、今は自信を持って将来に望みが持てています」と満足げに語ったSさんの姿は、多くの人に勇気と希望を与えてくれることでしょう。